Technologia budowy domków z balika

Jaką technologię budowy domków letniskowych stosujemy w naszej firmie ?

1. Do budowy domków z balika zużywamy najczęściej sosnę lub świerk – drewno stosowane powszechnie we wszelkiego rodzaju konstrukcjach, starannie wybrane i posiadające odpowiednie certyfikaty zarządzania zasobami leśnymi
2. Stosujemy tylko drewno suszone komorowo i czterostronnie strugane.

Zalety suszenie drewna do produkcji domków

– usuwa wilgoć (dla domu średniej wielkości ok. 5.000 litrów wody!)
– obniża ciężar budynku drewnianego, co ma znaczenie w przypadku stawiania domu na bloczkach lub terenie nieutwardzonym,
– ogranicza lub wręcz wyklucza potrzebę stosowania uszczelnień balików, gdyż drewno „nie pracuje” tak jak w przypadku drewna mokrego,
– zabezpiecza drewniany domek z balika przed gwałtownym, niekontrolowanym osiadaniem

Ważne !
Warto podkreślić, że suszenie komorowe w odróżnieniu od wieloletniego sezonowania drewna na powietrzu:
– zabija znajdujące się w balach wszelkiego rodzaju zarodniki grzybów czy larwy owadów,
– usuwa z balików żywicę.

Dlaczego stosujemy drewno strugane?

Czterostronne struganie oprócz niezaprzeczalnych walorów estetycznych zapewnia stabilność wymiarów, co w ogromnym stopniu ułatwia prace montażowe. Dodatkowo zwiększa odporność przeciwogniową drewnianej konstrukcji budynku. Drewno strugane, w stosunku do drewna wychodzącego bezpośrednio spod piły, jest bardziej odporne na działanie ognia, ponieważ płomienie „ślizgają się” po gładkiej powierzchni elementów drewnianych nie powodując szybkiego zapalenia, a tym samym ograniczają rozprzestrzenienie się pożaru.

Domek drewniany z balików  – szczegóły technologii

Ściany domów z balików produkujemy w tzw. konstrukcji wieńcowej, zwanej także konstrukcją węgłową, zrębową, na zrąb lub na zamek. Ściana składa się z ułożonych poziomo balików drewnianych. W narożnikach, zwanych węgłami narożnymi łączy się na wręby. Narożniki mogą być z ostatkami lub bez. Ostatkami nazywa się wystające poza obrys budynku końce balików.
Solidne połączenie między balami po długości uzyskuje się za pomocą łączenia na tzw. pióro i wpust. Tego typu połączenie zapewnia najlepszą szczelność ściany i nie wymaga uszczelniania innymi metodami. W ścianach małych domków ogrodowych (do 3cm grubości) stosuje się zwykle jedno pióro i wpust, w grubszych ścianach – dwa i więcej połączeń typu pióro-wpust.

Ściany zewnętrzne budynków mieszkalnych całorocznych wznoszonych z balików o grubości poniżej 30cm nie spełniają wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej stąd wymagają dodatkowego docieplenia. Grubość warstwy docieplenia zależy od grubości balików. Oczywiście nie dotyczy to domków letniskowych i innych konstrukcji w których wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej nie są stosowane.

Zalety drewnianego domku z balika

– zdrowy, przyjazny klimat we wnętrzu
– drewno nie emituje żadnych szkodliwych substancji, jest ekologiczne
– budownictwo energooszczędne, niski stopień przewodzenia ciepła materiału, przy odpowiedniej grubości nie trzeba stosować izolacji
– temperatura powierzchni elementów drewnianych we wnętrzu jest podobna do temperatury w pomieszczeniu
– wieloletnia, sprawdzona tradycja technologia budowania
– szybki montaż – brak przerw technologicznych, eliminacja prac mokrych podczas prac wykończeniowych
– dobra akustyka ścian

Specyfika małych domków drewnianych produkowanych w naszej firmie

Produkowane przez nas domki są typowymi domkami letniskowymi lub ogrodowymi i w ich produkcji nie stosuje się takich samych standardów jak w przypadku domów mieszkalnych. Szczególnie dotyczy to właściwości zastosowanego drewna, rozwiązań konstrukcyjnych, norm budowlanych, właściwości izolacyjnych i cieplnych. Np. w domach mieszkalnych i konstrukcjach inżynierskich wymagane jest stosowanie dużo droższego certyfikowanego pod względem wytrzymałości drewna konstrukcyjnego. Nie stosujemy drewna certyfikowanego, chyba że umowa z Klientem stanowi inaczej. Oczywiście stosowane przez nas drewno – najczęściej sosna – jest starannie wybrane pod względem jakości i wytrzymałości oraz posiadające odpowiednie certyfikaty zarządzania zasobami leśnymi. Innym przykładem jest stolarka (drzwi i okna): w konstrukcjach mieszkalnych musi spełniać odpowiednie normy energetyczne. W domkach naszej produkcji stosuje się standardowo stolarkę typu letniskowego: jednoszybową, bez uszczelek o standardach innych niż w przypadku domów mieszkalnych.

Standardy drewna

Plik do pobrania: Standardy drewna.pdf

Standardowe rozwiązania w naszych domkach z balika

Parametry produkowanych i budowanych przez nas domków przedstawiamy poniżej. Wszystkie odstępstwa, indywidualne preferencje czy wybrane opcje płatne powinny być omówione z przedstawicielem naszej firmy, wycenione i zaznaczone w zamówieniu. Większość oferowanych przez as domków z naszego sklepu z domkami drewnianymi dostępnych jest z szeregiem opcji dodatkowych.

Projekt budowlany

1. Większość małych budynków nie wymaga projektu, wystarczy je zgłosić do właściwego urzędu. Domki drewniane do 35m2 powierzchni zabudowy można budować jako budynki rekreacji indywidualnej (BRI). Co ciekawe, parterowe domki drewniane do 70m2 pow. zabudowy można także budować bez pozwolenia, pod warunkiem, że będą one budynkiem rekreacji indywidualnej. W przypadku BRI ważnym czynnikiem jest rodzaj działki i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), które muszą pozwalać na budowę tego typu domków drewnianych.
Urzędy czasami proszą inwestora o wykonanie „odręcznych” szkiców elewacji. Chętnie pomożemy przygotować takie rysunki dla Klientów
Potrzebujesz więcej informacji o domkach na zgłoszenie? Sprawdź stronę: domki bez pozwolenia

2. W przypadku budynków wymagających projektu budowlanego (najczęściej domy mieszkalne): projekt nie jest dołączany do domku, stanowi odrębny koszt. Ustalenie czy budynek wymaga pozwolenia na budowę należy do Inwestora.

Pamiętaj !

Projekt budowlany nie jest wymagany w przypadku budynku rekreacji indywidualnej do 70m2 powierzchni zabudowy w procedurze na zgłoszenie, czyli bez pozwolenia.  Projekt budowlany będzie potrzebny, gdy budujemy na zgłoszenie (bez pozwolenia na budowę) domek drewniany do 70m2 o funkcji mieszkalnej

Fundament pod domek drewniany oraz komin

Nie wykonujemy fundamentów, kominów oraz innych prac murarskich. Fundament wykonuje Inwestor wg rysunków uzgodnionych z wykonawcą drewnianego domku z balika lub zgodnie z projektem budowlanym. Istnieje możliwość ułożenia bloczków betonowych przez nasza firmę (lub firmę współpracującą) w określonych przypadkach. Dodatkowo w niewielkiej odległości od siedziby firmy mamy możliwość wykonania wylewki wraz z odpływami przez firmę współpracującą.  Bloczki układane przez firmę (tylko na terenie płaskim, dość twardym) wystają ponad poziom gruntu i nie są maskowane listwami. W przypadku terenu spadzistego, terenu podmokłego odradzamy ustawianie bloczków.

Rodzaje posadowienia:
a) bloczki betonowe 24x38cm pod całą powierzchnią budynku w rozstawie ok. 70cm, wypoziomowane względem siebie.
b) płaskie podłoże z kostki brukowej lub płyt chodnikowych, ewentualnie z płyt ażurowych tzw. jumb
c) podmurówka po obwodzie budynku, wewnątrz bloczki betonowe 24x38cm w rozstawie ok.70cm, wypoziomowane względem siebie i podmurówki
d) płyta betonowa wylana na całej powierzchni domu, równa i wypoziomowana

Więcej o fundamencie dowiesz się z artykułu: Na czym postawić domek letniskowy

Ważne !
Fundament (wylewkę) zalecamy wykonać dokładnie na wymiar domku. Pozwoli to na spływanie wód opadowych poza wylewkę. Podłoże punktowe z bloczków, z płyt chodnikowych lub kostki brukowej proponujemy wykonać wystające ok. 10cm poza obrys ściany budynku, aby nacisk ściany nie był skierowany bezpośrednio na krawędź takiego podłoża.

Izolacja pozioma np. z papy ułożoną na płycie betonowej lub bloczkach leży w gestii Inwestora. Jeżeli Inwestor nie przygotuje izolacji legary domu stawiamy bezpośrednio na fundament.

Legary i podłoga

Przekrój w zależności od budynku: od 5x5cm do 15x5cm, rozstaw ok. 70-80cm. Legary zaimpregnowane środkiem Fobos (ognioochronny i przeciwgrzybiczny). Podłoga strugana, między deskami po długości fazowanie szer. ok. 0,5cm. Grubość deski 28mm (lub 21mm w przypadku małych domków rekreacyjnych), łączona na pióro-wpust, mocowana do legarów gwoździami. Gwoździe widoczne, bite z góry. Możliwość łączenia desek po długości, łączenie maskowane listwą. Przy ścianach szczeliny dylatacyjne maskowane ćwierćwałkiem 2cm. W domkach drewnianych stosujemy podłogi niecyklinowane, nielakierowane. Podłoga parteru od strony niewidocznej (spodniej) zaimpregnowana środkiem Fobos M4. W domach typu letniskowego podłoga  nieocieplana. Legary widoczne z zewnątrz budynku, bez maskownic, umożliwiające swobodny przepływ powietrza pod podłogą. Maskowanie opcja lub w przypadku montażu podłogi ocieplonej.

Ściany domków z balików

Domki parterowe budujemy z balika 35mm. Domki z balika 45mm to najczęściej budynki piętrowe, z wysoką antresolą lub inne z wysoką ścianką kolankową. Standardowo w domkach o charakterze letniskowym lub ogrodowym stosujemy ściany o ustalonej grubości, bez ocieplenia oraz rusztu pod ocieplenie. Standardowo wykończenie balika od wewnątrz takie samo jak z zewnątrz. Ostatki 10cm ścinane, wystające na rogach budynku oraz wszystkich łączeniach między ścianami. Niektóre ścianki mogą być łączone bez zaciosów i ostatków, na kantówce. W budynkach parterowych: wysokość ściany od 205cm, sufit stanowi konstrukcja dachu i deskowanie. W przypadku domów z poddaszem: wysokość pom. na parterze 235cm od podłogi do desek sufitu (220cm do belek stropowych, podciąg 210cm). Łączenia balików ściany po długości widoczne, ze szczeliną dylatacyjną 0,5-1cm, wykonane naprzemiennie. Elementy nieimpregnowane, niemalowane.

Strop (w przypadku domów z poddaszem)

Belki stropowe 4,5×14,5cm, rozstaw 50-60cm. Podciąg W zależności od rozpiętości stropu. Elementy nieimpregnowane, niemalowane.

Dach

Belki 7x14cm w przypadku budynków parterowych lub dla domów z poddaszem krokwie 4,5×14,5cm, pełne deskowanie i papa. Możliwość łączenia belek i krokiew po długości. Dach bez ocieplenia i obić wewnętrznych (od wewnątrz budynku widoczna konstrukcja dachu i strugane deski dachowe). Okapy 20cm. Listwy okapowe 2x6cm proste (bez frezowania), montowane prostopadle do deskowania (nie w pionie, odchylone od pionu o kąt dachu). Deska wykończeniowa dachu w szczycie (wiatrownica) 2x15cm prosta, bez zdobień (frezowania), z przymocowanym rombem. Dach bez orynnowania. Do montażu rynien wymagane haki regulowane (np. metalowe). Bez podbitek: deski dachowe strugane.

Taras w domku drewnianym

Konstrukcja podwalin tak jak w konstrukcji domku drewnianego. Deski o grubości takiej samej jak w domu, układane ażurowo (odstępy 0,5-1cm), mocowane do legarów gwoździami. Gwoździe widoczne, bite z góry. Możliwość łączenia desek po długości, łączenie maskowane listwą. Podłoga tarasu strugana, niecyklinowana, nielakierowana. Legary oraz podłoga tarasu od strony niewidocznej (spodniej) zaimpregnowana środkiem Fobos. Zadaszenie tarasu oparte na słupach 10x10cm. Taras wyposażony w balustrady. Pokrycie dachu tarasu – zgodnie z pokryciem dachu całego budynku. Od spodu widoczna konstrukcja zadaszenia. Schodki na taras jako opcja dodatkowa za dopłatą.

Balkon (w domkach z balkonem)

Konstrukcja balkonu podparta słupami 10x10cm. Podłoga z desek układanych ażurowo (reszta tak jak na tarasie). Balkon wyposażony w balustrady. Pokrycie zadaszenia balkonu tak jak pokrycie reszty budynku. Od spodu widoczna konstrukcja zadaszenia. Konstrukcja i deski podłogowe nieimpregnowane, niemalowane.

Okna

W domkach drewnianych z balików stosujemy okna typu letniskowego, tzn. pojedyncza szyba, bez uszczelnienia. Rama okna letniskowego o wymiarach: 140x95cm podwójne, 70x95cm pojedyncze, 55x55cm łazienkowe. Okna otwierane są do wewnątrz, kąt rozwarcia min. 90stopni. Klamka PCV. Bez szprosów. Szprosy ok. 2-3cm (opcja płatna) montowane „na szybę” z zewnątrz. Okna drewniane, nieimpregnowane, niemalowane

Okna z szyba zespoloną (PCV lub drewniane): opcja płatna wg cennika producenta okien.

Okiennice

Brak w standardzie, montowane za dopłatą. Wymiar skrzydła okiennicy ok.65x90cm, otwierane na zewnątrz, zamykane od wewnątrz na zasuwkę. Brak haczyków ustalających położenie okiennicy. Okiennice nieimpregnowane, niemalowane.

Drzwi

Drewniane (mogą być klejone), z płycinami (zwykle 5szt), rozmiar 80cm (rama ok.91x201cm), pełne, bez szklenia (szklenie opcja). Zamek typu wkładka z kompletem kluczy. Drzwi nieimpregnowane, niemalowane.