piotr | Producent domów i domków drewnianych

Domki drewniane domki z drewna domki letniskowe domki ogrodowe domy z bala producent drewniane domki rekreacyjne domki drewniane altany domki całoroczne z bali

domki drewniane domki drewniane producent Noclegi Wypożyczalnia samochodów dostawczych domki drewniane Wypożyczalnia aut dostawczych domki drewniane dmoz


Dom letniskowy 25m2 z antresolą 12m2 lub poddaszem 25m2

Model: PIOTR-64
Powierzchnia: 25m2 (30m2 i 35m2 lub większe)

Dom letniskowy drewniany o wymiarach 6×4.15m lub np.5x5m (nie przekraczający 25m2 pow. zabudowy i 5m wysokości dla ROD). Domek z antresolą o powierzchni 12m2 lub dom parterowy z poddaszem użytkowym otwartym 25m2 (bez wydzielonych pomieszczeń).
Dom wyposażony dodatkowo (opcja płatna) w całkowicie zadaszony taras o wymiarach 4x3m (12 m2) oraz niezależne pomieszczenie gospodarcze (narzędziownię) o wymiarach 2x2m (opcja).

Idealnie dostosowany do przepisów ROD i innych wewnętrznych warunków ogródków działkowych.

Jesteśmy producentem domków letniskowych, zatem istnieje możliwość dowolnej modyfikacji wymiarów, układu pomieszczeń, drzwi i okien.

CZYTAJ WIĘCEJ »

Domki bez pozwolenia

Domki bez pozwolenia

Jakie domki można wybudować bez pozwolenia na budowę?
Jak wielkie mogą być to budynki?
Czy na swojej działce mogę wybudować domek bez zezwolenia?
Jaki domek mogę wybudować na działkach ROD?
Jaki fundament mogę zastosować?
Jakie formalności muszę spełnić? Jak zgłosić domek bez pozwolenia?

To tylko kilka przykładów z dziesiątek pytań zadawanych co sezon przez naszych Klientów odnośnie montażu domku bez pozwolenia na budowę. Zainteresowanie domkami bez zbędnych formalności nadal rośnie, dlatego pragniemy rozwiać wszelkie wątpliwości i przedstawić przepisy regulujące budowę domków bez zezwolenia.

Pragniemy poinformować, że ostateczna interpretacja przepisów prawa budowlanego należy zawsze do urzędu właściwego dla lokalizacji Państwa działki a w przypadku Rodzinnych Ogródków Działkowych dodatkowo do zarządu ROD. Poniższe opracowanie ma wyłącznie cel informacyjny, co oznacza, że nasza firma nie bierze odpowiedzialności za skutki wynikające z nieprawidłowego stosowania przepisów regulujących budowanie budynków bez zezwolenia budowlanego oraz budynków (w tym domków drewnianych) na działkach ROD – Rodzinnych Ogródkach Działkowych. Każdą sprawę dotyczącą budowy domku drewnianego bez zezwolenia na budowę należy traktować indywidualnie, ponieważ interpretacja przepisów może różnić się nawet w samych urzędach.

CZEŚĆ A.
BUDOWA DOMKÓW BEZ POZWOLENIA NA TYPOWYCH DZIAŁKACH NP. REKREACYJNYCH, BUDOWLANYCH ITP.

Polskie Prawo Budowlane przewiduje możliwość przeprowadzenie inwestycji polegającej na budowie budynków, na które nie jest wymagane pozwolenia na budowę. Przepisy zostały złagodzone podczas ostatniej nowelizacji Prawa Budowlanego, aby nie ograniczać prawa właścicieli do gospodarowania własną działką oraz aby odciążyć urzędy właściwe do wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę. Należy jednak pamiętać, że duża cześć z nich wymaga bezwzględnego zgłoszenia faktu budowy do właściwego organu architektoniczno – budowlanego (do Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego itp.)

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.)

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa m.in. (art. 29 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane):

- wolno stojących parterowych* budynków gospodarczych**, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy*** do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (wymagane zgłoszenie);
- altan i budynków gospodarczych na działkach w rodzinnych/pracowniczych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 (nowe prawo obowiązuje od początku 2014 r. ; poprzednio pozwalano na budowę do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast) oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;
- przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych

UWAGA:

* budynki parterowe mogą mieć poddasze użytkowe, np. drewniane domki z naszej oferty: Piotr, Siedlce, Mińsk
** specyfika przepisów wymaga, aby każdy domek z drewna budowany bez pozwolenia nazywać budynkiem gospodarczym.
*** powierzchnia zabudowy to obszar na działce zajmowany przez wykończony budynek, obliczana po obrysie zewnętrznym ścian, bez schodów zewnętrznych, tarasów, podjazdów, itp.

Prawo budowlane nie definiuje budynku gospodarczego. Nie ma więc praktycznie żadnych ograniczeń co do jego kształtu i wysokości. Prawo budowlane nie zabrania wydzielenia pomieszczeń wewnątrz budynku, nie zabrania umeblowania budynku gospodarczego.

Przepisy nie precyzują także rodzaju fundamentu, na jakim powinien być ustawiony budynek bez zezwolenia, zatem może być to wylewana płyta fundamentowa, typowy fundament, słupy betonowe lub pale drewniane albo bloczki. Wszystkie rozwiązania są takim samym wobec prawa, dozwolonym sposobem budowy podwalin domu. Nie obowiązują stare przepisy o tzw. trwałym połączeniu z gruntem.

 

FORMALNOŚCI dotyczące budowy domków bez pozwolenia na typowych działkach np. rekreacyjnych, budowlanych itp.

Budowa domu drewnianego do 25m2 pow. zabudowy bez pozwolenia na budowę każdorazowo wymaga zgłoszenia tego faktu do właściwego terytorialnie urzędu, zwykle Starostwo Powiatowe lub Urząd Miasta. Zgłoszenia dokonuje się na odpowiednim formularzu, który otrzymamy w urzędzie lub pobierzemy go ze strony internetowej urzędu.

Formularz zgłoszenia budowy zawiera:

- określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonania przewidzianych do realizacji robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia;
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- w zależności od potrzeb należy załączyć odpowiednie szkice lub rysunki dotyczące planowanej inwestycji. Prawo nie wymaga, aby zostały one przygotowane przez osobę z uprawnieniami budowlanymi. Nie jest też potrzebny projekt budowlany.

Terminy: zgłoszenia należy dokonać przed rozpoczęciem robót budowlanych. Na decyzję czekamy max. 30 dni. Jeżeli w okresie 30 dni od daty zgłoszenia starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu nie wniesie sprzeciwu w formie pisemnej możemy przystąpić do prac budowlanych. Decyzja pozytywna określa m.in. datę, do której należy rozpocząć prace budowlane.

 

CZĘŚĆ B.
BUDOWA DOMKÓW BEZ POZWOLENIA NA RODZINNYCH / PRACOWNICZYCH OGRODACH DZIAŁKOWYCH (ROD)

Na działkach będących pod administracją Zarządu ROD wymagana jest jedynie zgoda samego Zarządu. Faktu budowy domku bez pozwolenia na budowę nie trzeba w tym przypadku zgłaszać do żadnego urzędu. Należy jednak pamiętać, że budowę należy przeprowadzić zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, które pozwalają na budowę bez zezwolenia altan i budynków gospodarczych na działkach ROD o powierzchni zabudowy do 35m2 (przepis obowiązuje od początku 2014 r. ; poprzednie przepisy pozwalały na budowę do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast) oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich. Przepisy te nie zabraniają budowy domków z poddaszem, nie precyzują także rodzaju fundamentu, zatem należy przyjąć dowolność wyboru w tym zakresie. Każdorazowo należy zapoznać się z wewnętrznymi warunkami oraz regulaminem stawiania budynków dostępnym w każdym ROD.

Domki letniskowe Mazowieckie-55 25m2

dom letniskowy Mazowieckie-55_13Model:
Mazowieckie-55-B
– wejście i taras na ścianie pod okapem
Mazowieckie-55-S – wejście i taras na ścianie szczytowej
Powierzchnia: 25m2 parter + 25m2 poddasze (lub inne wymiary)

Domy drewniane Mazowieckie to seria domków letniskowych z poddaszem użytkowym (dom parterowy z poddaszem), wykonany w technologii węgłowej, z ostatkami z balików łączonych na pióro-wpust.
Domki letniskowe Mazowieckie charakteryzuje wysoka estetyka wykonania, wygoda i funkcjonalność w użytkowaniu, prostota i standaryzacja rozwiązań konstrukcyjnych, dzięki czemu uzyskano tanie domki letniskowe o cenie zdecydowanie niższej niż inne projekty o podobnej powierzchni i wyglądzie.

Dostępne inne wymiary:
- domy drewniane Mazowieckie-65 6x5m – pow. 30m2 parter + 30m2 poddasze
- idealny domek na działki ogrodowe Mazowieckie-75 7x5m – pow. 35m2 parter + 35m2 poddasze
- wymiary wg. życzenia Klienta

Mazowieckie-55 to drewniany dom o wymiarach 5x5m i powierzchni zabudowy 25m2, co daje możliwość wybudowania jako budynek gospodarczy na zgłoszenie prawie w każdym miejscu (domki bez pozwolenia na budowę). Dom letniskowy piętrowy posiada powierzchnię całkowitą 50m2 i praktycznie całą powierzchnię poddasza do wykorzystania (wysoka ścianka kolankowa – patrz niżej).
CZYTAJ WIĘCEJ »

Domek letniskowy piętrowy z poddaszem 60m2 (30m2 + 30m2)

Model: Siedlce-65
Powierzchnia: 30m2 parter (35m2 lub większe) + 30m2 poddasze

Dom letniskowy drewniany o wymiarach 6m x 5m (możliwość zwiększenia lub zmniejszenia), piętrowy. Powierzchnia parteru 30m2, poddasze 30m2.  Dom posiada 2 osobne sypialnie na piętrze, jedna z dużym balkonem, czyniąc go jeszcze bardziej atrakcyjnym i funkcjonalnym.  Duża otwarta przestrzeń parteru (możliwość podzielenia), wyjście na taras  (możliwość powiększenia) to kolejne atuty. Na parterze znajduje się przestronna toaleta (łazienka).  Z zewnątrz domek uatrakcyjnia zadaszenie nad wejściem.  Dom wybudowany wokół istniejącego komina (możliwość zbudowania po montażu), w przyszłości będzie wyposażony w kominek.  Schody drewniane wliczone są już w cenę. CZYTAJ WIĘCEJ »

Katalogi

DOMKI DO SAMODZIELNEGO MONTAŻU

Uwaga!

Na tej stronie znają się katalogi i cennik małych domków do samodzielnego montażu, dostępnych z magazynu (już wyprodukowanych).  Domki do samodzielnego montażu są spakowane i gotowe do dostarczenia, więc nie ma możliwości jakiejkolwiek zmiany w ich wyglądzie itd. Podane ceny są cenami brutto (z vat).
Istnieje możliwość zlecenia naszej firmie montażu domu letniskowego oraz transportu. Koszt montażu w zależności od modelu 15-20% ceny domku. Transport do wyceny.

Ponieważ jesteśmy producentem, istnieje możliwość wyprodukowania dowolnego domu do samodzielnego montażu. Oczywiście czas oczekiwania na dom “pod zamówienie” jest znacznie dłuższy niż czas dostarczenia domu do samodzielnego montażu z katalogu.

DOMKI LETNISKOWE i inne większe domki znajdują się tutaj >>>
Jeżeli są Państwo zainteresowaniu domkami wg. własnej koncepcji (inne wymiary, inny wygląd) prosimy zapoznać się z przykładami z naszej oferty tutaj >> i skontaktować się telefonicznie lub mailowo.

Uwaga!

Cennik nie zawiera cen domów na zamówienie z zakładki OFERTA >> np. Piotr-64, Siedlce-65, Żwirek-64, Tomasz-87, Standard-53, Warszawa-65 i wielu innych.

Cennik:
Katalog do przeglądania widoczny poniżej.

Dom 30m2 + 30m2 z poddaszem (piętrowy)

Model: Mińsk-65
Powierzchnia: 30m2 parter (35m2 lub większe) + 30m2 poddasze

Dom letniskowy drewniany o wymiarach 6m x 5m, piętrowy. Powierzchnia parteru 30m2, poddasze 30m2.   Dom w wersji letniskowej: nieocieplony. Możliwość przystosowania do użytkowania całorocznego: ocieplenie wełną mineralną 100mm lub 150mm.

Istnieje możliwość wykonania domu w innych rozmiarac lub w wersji parterowej.

Podobne modele:
- Piotr-64: 25m2 parter + antresola 12m2 – Kliknij tutaj>>
- Piotr-65 (30m2 parter), Piotr-66 i Piotr-75 (35m2 parter) CZYTAJ WIĘCEJ »

 

Autor: Znajdź nas w Google+ Internauci oceniają nasze domki letniskowe na 5 / 5 (78 ocen)
dofinansowane z funduszy Unii Europejskiej UE
W roku 2011 dokonano zakupu traka tasmowego oraz suszarni komorowej ze srodkow EFRR i budzetu panstwa

stat4u